EL MÉTODO DE VENTA ADF
¿La mejor manera de vender un inmueble? Un método sólido y probado, por eso en Ana Da Frutos tenemos nuestra propia metodología que se sustenta sobre cuatro pilares principales.
EL PRECIO CORRECTO
GESTIONES ADMINISTRATIVAS FLUIDAS
EL PRECIO, CUESTIÓN CLAVE
Sabias que las propiedades que cambian constantemente de precio permanecen en el mercado hasta 4 veces más que las que tienen un precio acertado de salida. Por eso es clave encontrar ese precio de venta correcto, que esté alineado con tus objetivos y con el mercado para que tu propiedad se venda lo más rápido posible y al mejor precio.
El informe de valoración sirve para fijar el rango de precio y se toma como base para establecer la estrategia de venta de tu inmueble. El informe de valoración combina:
ANÁLISIS OBJETIVO
Tiene en cuenta aspectos como la ubicación, zona, servicios, metros cuadrados, superficie útil, estado del edifico, año de construcción, eficiencia energética, calidades, anejos ...
ESTUDIO DE MERCADO
Analizo la oferta actual en la zona de inmuebles con características similiares y encuentro las claves que van a hacer que tu inmueble destaque sobre el resto.
SOFTWARE VALORACIÓN
Cruzo la información obtenida a través de nuestro software de valoración , con distintas herramientas oficiales y bases de datos con testigos reales de cierres.
MARKETING DIFERENCIAL
El mercado inmobiliario está en constante evolución y uno de los pilares fundamentales de Ana da Frutos es apostar por las últimas técnicas en marketing e invertir para desarrollar una presencia online cercana y de alto impacto. Esto hace que las propiedades de nuestros clientes tengan mayor exposición y por tanto destaquen en un mercado saturado.
LA ESTRATEGIA ADF PARA TU INMUEBLE
DESTACAR EN MEDIOS SATURADOS
LLEGAR AL CLIENTE IDEAL EN MEDIOS NO SATURADOS
GENERAR CONFIANZA Y RELACIONES DE VALOR
LAS MEJORES HERRAMIENTAS PARA VENDER TU INMUEBLE
REPORTAJE PROFESIONAL DE FOTO Y VIDEO
ANUNCIOS DESTACADOS
TOUR VIRTUAL
360º
EMAIL
MARKETING
MEDICIÓN Y
PLANOS
RRSS Y WEB
EL VALOR DE NUESTRAS REDES
Uno de nuestros mayores esfuerzos es desarrollar nuestra presencia online y la creación de una base de datos altamente cualificada.
Nuestra presencia en redes sociales y la base de clientes que hemos cultivado en los últimos años permite a los inmuebles de nuestros clientes ser descubiertos en un entorno sin competencia a través de un formato atractivo y con la capacidad de entablar una conversación de manera instantea.
Cuidamos tanto contenido como atención, lo que nos ayuda a crear una relación de conexión y confianza con quienes contactan con nosotros a través de redes.
COMPRADORES CUALIFICADOS
+74,2%
+300
Contamos con canales directos de comunicación a través de los cuales los interesados contactan con nosotros de manera directa y procedemos a la cualificación de ese interesado.
Hacemos una segmentación exhaustiva basándonos en sus requisitos de búsqueda y capacidad financiera para ofrecerle sólo inmuebles en los que esté interesado y pueda hacer frente de manera solvente (y ahorrar visitas innecesarias a los propietarios).
Cada uno de nuestros clientes en búsqueda activa cuenta con un área personal donde tienen disponibles los inmuebles que cumplen con sus criterios de búsqueda antes incluso de que salgan al mercado.
GESTIONES ADMINISTRATIVAS SIN SORPRESAS
Convierto el proceso de compra-venta en un trámite sin estrés, fluido y sin sorpresas. Me encargo de todo el papeleo y la gestión documental para que tú sólo tengas que ocuparte de firmar.
Proceso diseñado para que puedas subir toda la documentación necesaria en minutos y con sólo un clic, y si no quieres, me encargo de recoger la documentación y hacerlo por ti.
Me encargo de toda la gestión administrativa y contractual de la venta.
· Redacción, asesoramiento y firma de contratos.
· Tramitación del certificado energético.
· Regularizaciones de información ante registro y catastro.
· Liquidación de impuesto de ITP y Plusvalía.
· Cambio de titularidad de suministros.
· Gestión notarial
· Asistencia a la firma del contrato
· Gestión de la cancelación registral de cargas hipotecarias
Revisión de contratos y asesoramiento por el equipo legal.