EL MÉTODO DE VENTA ADF

¿La mejor manera de vender un inmueble? Un método sólido y probado, por eso en Ana Da Frutos tenemos nuestra propia metodología que se sustenta sobre cuatro pilares principales.

EL PRECIO CORRECTO

MARKETING INMOBILIARIO DIFERENCIAL
COMPRADORES CUALIFICADOS

GESTIONES ADMINISTRATIVAS FLUIDAS

EL PRECIO, CUESTIÓN CLAVE

Sabias que las propiedades que cambian constantemente de precio permanecen en el mercado hasta 4 veces más que las que tienen un precio acertado de salida. Por eso es clave encontrar ese precio de venta correcto, que esté alineado con tus objetivos y con el mercado para que tu propiedad se venda lo más rápido posible y al mejor precio.

El informe de valoración sirve para fijar el rango de precio y se toma como base para establecer la estrategia de venta de tu inmueble. El informe de valoración combina:

ANÁLISIS OBJETIVO

Tiene en cuenta aspectos como la ubicación, zona, servicios, metros cuadrados, superficie útil, estado del edifico, año de construcción, eficiencia energética, calidades, anejos ...

ESTUDIO DE MERCADO

Analizo la oferta actual en la zona de inmuebles con características similiares y encuentro las claves que van a hacer que tu inmueble destaque sobre el resto.

SOFTWARE VALORACIÓN

Cruzo la información obtenida a través de nuestro software de valoración , con distintas herramientas oficiales y bases de datos con testigos reales de cierres.

MARKETING DIFERENCIAL

El mercado inmobiliario está en constante evolución y uno de los pilares fundamentales de Ana da Frutos es apostar por las últimas técnicas en marketing e invertir para desarrollar una presencia online cercana y de alto impacto. Esto hace que las propiedades de nuestros clientes tengan mayor exposición y por tanto destaquen en un mercado saturado.

LA ESTRATEGIA ADF PARA TU INMUEBLE

DESTACAR EN MEDIOS SATURADOS

LLEGAR AL CLIENTE IDEAL EN MEDIOS NO SATURADOS

GENERAR CONFIANZA Y RELACIONES DE VALOR

LAS MEJORES HERRAMIENTAS PARA VENDER TU INMUEBLE

REPORTAJE PROFESIONAL DE FOTO Y VIDEO

ANUNCIOS DESTACADOS

TOUR VIRTUAL
360º

EMAIL
MARKETING

MEDICIÓN Y
PLANOS

RRSS Y WEB

EL VALOR DE NUESTRAS REDES

Uno de nuestros mayores esfuerzos es desarrollar nuestra presencia online y la creación de una base de datos altamente cualificada.

Nuestra presencia en redes sociales y la base de clientes que hemos cultivado en los últimos años permite a los inmuebles de nuestros clientes ser descubiertos en un entorno sin competencia a través de un formato atractivo y con la capacidad de entablar una conversación de manera instantea.

Cuidamos tanto contenido como atención, lo que nos ayuda a crear una relación de conexión y confianza con quienes contactan con nosotros a través de redes.

COMPRADORES CUALIFICADOS

En Ana da Frutos nos esforzamos por construir relaciones de confianza con todos nuestros clientes y esto incluye a quienes están en búsqueda activa de un inmueble. Prestamos un servicio excelente y diferenciado a buscadores de inmuebles, lo que favorece crear un vínculo de confianza y beneficia notablemente a los propietarios.

+74,2%

TASA DE APERTURA DE NUESTROS CORREOS

+300

CONTACTOS ACTUALES EN BÚSQUEDA ACTIVA

Contamos con canales directos de comunicación a través de los cuales los interesados contactan con nosotros de manera directa y procedemos a la cualificación de ese interesado.

Hacemos una segmentación exhaustiva basándonos en sus requisitos de búsqueda y capacidad financiera para ofrecerle sólo inmuebles en los que esté interesado y pueda hacer frente de manera solvente (y ahorrar visitas innecesarias a los propietarios).

Cada uno de nuestros clientes en búsqueda activa cuenta con un área personal donde tienen disponibles los inmuebles que cumplen con sus criterios de búsqueda antes incluso de que salgan al mercado.

GESTIONES ADMINISTRATIVAS SIN SORPRESAS

Convierto el proceso de compra-venta en un trámite sin estrés, fluido y sin sorpresas. Me encargo de todo el papeleo y la gestión documental para que tú sólo tengas que ocuparte de firmar.

Proceso diseñado para que puedas subir toda la documentación necesaria en minutos y con sólo un clic, y si no quieres, me encargo de recoger la documentación y hacerlo por ti.

Me encargo de toda la gestión administrativa y contractual de la venta.

· Redacción, asesoramiento y firma de contratos.
· Tramitación del certificado energético.
· Regularizaciones de información ante registro y catastro.
· Liquidación de impuesto de ITP y Plusvalía.
· Cambio de titularidad de suministros.
· Gestión notarial
· Asistencia a la firma del contrato
· Gestión de la cancelación registral de cargas hipotecarias

Revisión de contratos y asesoramiento por el equipo legal.

¿ESTÁS LISTO PARA VENDER TU PROPIEDAD?